La gestió entre particulars, un mètode per adaptar-se als nous temps
“El sector immobiliari torna a ser molt alegre”. Així ho afirma el gerent de l’Habitatge, Àngel Isern, que destaca que durant els últims tres anys el sector s’està reactivant. En àmbit general, Isern assegura que “els pisos han pujat una mica però no poden pujar gaire perquè desgraciadament els sous no acompanyen”.
En el cas de la comarca d’Osona, el sector torna a funcionar, però sobretot fora de la seva capital. En el cas de Vic, Isern explica que hi ha poc producte -no hi ha gaires cases per vendre-, però en canvi en altres poblacions sí que n’hi ha com és el cas de la demanda en particular de cases. “La gent comença a buscar més aquest tipus d’habitatges. Les cases comencen a funcionar”, assegura.
Venda o lloguer?
Isern exposa que actualment les dades aproximades se situarien en una demanda d’entre un 70% de venda i un 30% de lloguer. En el cas, novament de Vic, “hi ha poca cosa de lloguer”. La xifra d’habitants a la ciutat vigatana ha pujat “fins als 7.000 censats en els últims anys, i això sense sumar-li els no censats i els estudiants”. A més, Isern assegura que no hi ha hagut un excés d’habitatges i el preu és força elevat. “No tothom hi arriba a aquest preu, però actualment, per sort, comença haver-hi obra nova i maca. Ja ens tocava”, aclareix.
La gestió entre particulars, un dels punts forts de l’Habitatge
L’Habitatge compta amb un grup de 14 persones però 5 d’aquestes no són venedors/es. Aquestes no es limiten a vendre sinó que es dediquen plenament a fer tota la feina de gestió. “Quan algú es ven un pis és perquè ha passat alguna cosa, bona o dolenta. Per això, en cada operació hi ha molta documentació a preparar i revisar, i es compta amb gent especialitzada per portar-ho a terme”, exposa Àngel Isern. Aquí és on entra la gestió entre particulars.
Des de l’Habitatge es compta, per exemple, amb la part de gestoria, on hi ha alguns particulars que “els ajudem a preparar la documentació, preparar les escriptures, buscar terminis per vendre-comprar, com s’han de fer els tràmits, o fins i tot, solucionar temes com d’eficiència energètica. Perquè això esdevingui un èxit s’ha de “fer un preu ajustat per la feina que preveiem que necessitarem desenvolupar”, explica Isern.
Des de l’Habitatge asseguren que de moment ningú altre ho està fent per aquí a la vora, sobretot per la mida de les empreses. “Nosaltres tenim estructura per fer-ho. Ho tenim tot per seccions: banca, de lloguer, de locals i naus, de venda d’obra nova, de segona mà, secció d’escriptura, informàtic”, exposen.
Per poder formar-se, els dilluns i dimecres des de l’Habitatge es fan cursos interns per al personal. “Aquesta formació ens permet adaptar-nos als nous temps”, conclou.
L’Habitatge
Plaça Estació 8, Vic
Tel. 938894277
www.habitatge.com
info@habitatge.com
