L’oferta de pisos turístics pateix fortes baixades a Osona i el Berguedà
El total d’allotjaments turístics disminueix a la les comarques de Barcelona
Barcelona – L’oferta de pisos i allotjaments turístics s’ha reduït un 9,2% a les comarques de Barcelona (sense comptar la capital) en els últims sis anys, segons l’informe Anàlisi dels allotjaments no tradicionals a la Regió de Barcelona elaborat pel Laboratori de Turisme de la Diputació de Barcelona. El descens també afecta el nombre de places disponibles, amb una davallada del 19,5%, situant-se encara lleugerament per sota dels nivells previs a la pandèmia.
Descens més marcat a Osona i al Berguedà
Entre el 2019 i el 2024, les caigudes més significatives es registren al Berguedà (-34,1%) i a Osona (-30,1%), seguides per l’Anoia (-22,4%) i el Garraf (-21,7%). En canvi, alguns territoris mostren una evolució positiva, especialment el Barcelonès (+37,3%) i el Vallès Occidental (+22,8%). També el Baix Llobregat presenta una lleugera pujada de l’1,5%.
10.600 allotjaments i més de 59.000 places
Les dades d’agost de 2025 indiquen que hi ha 10.600 propietats i 59.434 places d’allotjament no tradicional a les comarques barcelonines, sense comptar la capital. La major part d’aquesta oferta s’ubica a les zones de costa, amb tres de cada quatre propietats (76%) i set de cada deu places (70%).
En concret, el Maresme (24,2%), el Garraf (20,4%) i el Barcelonès (19,7%) concentren dos terços dels allotjaments turístics. A l’altre extrem, el Moianès (0,5%), l’Anoia (1,5%) i l’Alt Penedès (2,5%) presenten els valors més baixos de pisos turístics registrats.
Ocupació estable però amb forta estacionalitat
Entre el 2019 i el 2025, el percentatge d’ocupació mitjana dels pisos turístics s’ha situat entre el 29,3% i el 60,1%, amb una forta estacionalitat concentrada durant els mesos d’estiu. L’ocupació arriba al 65% durant juliol i agost, baixa fins al 40-50% a la primavera i es manté entre el 30-40% durant la tardor i l’hivern.
Després de l’impacte de la pandèmia, el sector no va començar a recuperar-se fins al 2022. Durant el 2024 i el 2025 s’han detectat alguns descensos puntuals, però les dades mostren estabilitat general.
Diferències entre comarques
Les dades d’ocupació també revelen un comportament desigual segons la comarca. El Barcelonès és la zona amb un increment més significatiu (+68,4%), passant d’un 28,5% al 48% d’ocupació mínima anual. També milloren el Moianès (+31,7%), Osona (+22%) i el Maresme (+10,8%). Per contra, l’Anoia (-15,3%), el Berguedà (-9,9%) i l’Alt Penedès (-11,5%) registren descensos en l’activitat turística.
Predomini d’apartaments i cases com a allotjament turístic
Segons l’informe, gairebé la meitat de les propietats (45%) que s’ofereixen són apartaments turístics, que representen el 59,6% de les places disponibles. Les cases suposen el 36,2% de les propietats (25% de les places), mentre que les vil·les representen un 8,4% del total (4,2% de les places).
Osona i el repte de diversificar el turisme
El descens del 30% dels pisos turístics a Osona s’explica en part per l’impacte de la regulació i per la desacceleració del turisme rural a les zones interiors. Tot i això, la comarca manté una bona ocupació mitjana i mostra estabilitat en el segment de cases rurals i allotjaments de cap de setmana, especialment en zones com el Lluçanès i el Cabrerès.
Els experts coincideixen que el futur del sector passa per reforçar la gestió sostenible del turisme i diversificar l’oferta per reduir l’impacte de la temporalitat.
