'El tracte de tu a tu és imprescindible per dedicar-se a la gestió immobiliària'

Immobiliària Lídia Relats ofereix un ampli ventall de serveis de gestió immobiliària a Taradell

Immobiliària Lídia Relats ofereix un ampli ventall de serveis de gestió immobiliària a Taradell

---

A Taradell, al número 9 de la carretera de Balenyà, hi trobem Immobiliària Lídia Relats. Treballen tot el que fa referència a la venda i gestions de compra d’habitatges nous i de segona mà, terrenys i també lloguers, entre d’altres. El seu objectiu és oferir una gestió eficaç i un tracte personalitzat i proper als clients.

Al capdavant hi trobem Lídia Relats qui, des fa 11 anys, va posar en marxa aquesta immobiliària després de molts anys d’experiència ja en el sector. A part de la cartera d’habitatges, ara també ofereix una nova promoció de pisos a Taradell que estarà acabada a finals del 2022.

Parlem amb Lídia Relats dels serveis que ofereix, de quina és la situació del sector actualment o de l’augment de demanda d’habitatge amb jardí arran de la pandèmia, entre d’altres qüestions. 

Com i quan va néixer Immobiliària Lídia Relats?

Ja feia 18 anys que treballava en un constructora quan aquesta va decidir separar la part de construcció i la d’immobiliària. Va ser el setembre del 2009. Ens aquell moment, vaig decidir quedar-me la part d’immobiliària i va néixer Immobiliària Lídia Relats. Ja tenia experiència en aquest sector i vaig fer el cop de cap. Hi havia qui em deia que era arriscat ja que eren uns anys complicats pel sector, però tot va anar bé. D’això ja fa 11 anys. No era un sector nou per mi, ja feia molts anys que hi treballava. 

Quins serveis ofereix?

Tot un ampli ventall de serveis de gestió immobiliària. Treballem amb temes de compra-venda de qualsevol tipus d’immoble nou o de segona mà i també terrenys, acompanyant el client en tot el procés. També gestionem lloguers de cases, pisos, locals i naus comercials, o tot el que serien tràmits com la gestió de cèdules d’habitabilitat, rendes o comunitats de veïns. També fem gestions de canvis de nom de serveis, per exemple. 

Quin és el seu àmbit geogràfic?

El nostre àmbit d’actuació es centra especialment a Taradell, però arribem a tot Osona. És un sector on hi ha cooperativisme, i entre les immobiliàries de la comarca també ens donem un cop de mà. Ara és habitual que un mateix habitatge l’ofereixin diverses immobiliàries, hi ha poca exclusivitat, i estem totes en contacte.

Què us defineix i us fa diferents d’altres serveis immobiliaris?

El tracte personalitzat. El tracte amb la gent és el que més m’agrada de la meva feina. Sóc molt propera i procuro generar confiança. En aquesta feina crec que és indispensable un bon tracte amb els clients. Oferir garanties, transparència i seriositat forma part d’aquest sector. I també una gestió eficaç. Crec que el tracte de tu a tu és imprescindible per dedicar-se a la gestió immobiliària. Per exemple, jo soc d’aquelles persones que no li fa res fer més d’una i de dues visites a un habitatge. No és el mateix comprar una peça de roba que es pot canviar que un habitatge, requereix el seu temps i normalment més d’una opinió per acabar de decidir-se.

Feu una feina que té una bona part de mediació. Com es gestiona?

Exacte, s’ha d’aconseguir equilibrar la balança i que totes les parts se sentin còmodes, i no sempre és fàcil, però forma part de la nostra feina. En aquest sentit també fem tot l’acompanyament i assessorament possible als nostres clients. Des de valorar fins on es pot arribar per un lloguer o assessorar pel que fa a totes gestions necessàries si volem comprar un habitatge, entre d’altres. 

En quina situació es troba el sector immobiliari actualment?

El sector va fent oscil·lacions però es va mantenint. A diferència d’anys enrere ara sí que hi ha molta més mobilitat laboral i això es nota en l’habitatge. La feina fa que les persones es moguin més, ja sigui de lloguer o de compra. Les distàncies ara són molt més curtes i amb el teletreball encara s’ha notat més. Quan hi ha hagut crisis s’ha notat molt la davallada en les vendes i l’augment de lloguer. Ara està força equilibrar pel que fa a venda i lloguer.

Pel que fa a habitatge de nova construcció, Taradell s’està reactivant?

Sí, s’estan construint cases i també promocions de pisos. Taradell està creixent i  hi ha moviment pel que fa a nova construcció. Taradell és un bon lloc, està ben situat, a 60 km de Barcelona, a mitja hora de Girona, a prop de la platja, amb un entorn natural fantàstic i serveis a mà.  La part de noves construccions havia quedat una mica aturada i ara està revifant. Una d’aquestes noves promocions són dos blocs de pisos  que s’ubicaran entre el Centre Cultural Can Costa i Font i el dispensari. A més, s’obrirà un passatge que comunicarà amb el carrer Miquel Martí i Pol. 

La previsió per a aquesta nova promoció és que estiguin acabats durant el quart trimestre del  2022. Seran pisos de 2 i 3 habitacions, tot exterior i cantoners, amb grans terrasses i molt lluminosos. A dalt hi haurà dúplexs invertits i tindran ascensor que arribarà a tots els pisos.

Falta oferta d’habitatge de lloguer?

Sí, molta. Hi ha molta demanada però no hi ha oferta de lloguer, de pisos n’hi ha pocs i de cases és gairebé impossible trobar-se de lloguer. Això també fa que els preus pugin. Quan surt un pis de lloguer hi ha una llista llarga de sol·licituds. 

El lloguer també té el problema que sempre se n’expliquen coses dolentes, i no tot és dolent. Hi ha llogaters molt bons i de llarga durada també. A vegades els propietaris tenen recança i els cosa posar els pisos de lloguer. Tothom vol bons veïns i és normal. Per això, per qui busqui un habitatge de lloguer és important presentar-se a les immobiliàries i donar-se a conèixer.

Heu notat més demanada d’habitatge amb jardí o terrassa arran de la pandèmia?

Sí, s’ha notat molt. Ara tothom busca cases amb jardí i terrasses grans. Això és el que té més sortida ara. També s’ha notat més demanda de persones procedents de l’àrea metropolitana per venir a viure a Osona. Hi ha qui està de lloguer i, a Osona, tot i que els preus també han pujat, són més assequibles que a l’àrea metropolitana. I si es pot fer teletreball els surt a compte. Hi ha qui busca per comprar però també qui busca lloguer per provar-ho. Això sí, tothom demana terrasses grans i sortida a l’exterior. Cal tenir en compte que a Osona també hi ha pisos amb sortides petites, no tots tenen grans terrasses. També procurem explicar que, a diferència de l’àrea metropolitana, aquí, tot i no tenir grans terrasses, sí que sempre tens espais naturals i parcs i places a prop.

Ha augmentat la preocupació pel que fa a ocupacions d’habitatge? 

Ja fa temps que és un tema que preocupa. Si us hi fixeu cada cop hi ha menys cartells en habitatges de ‘En venda’ o ‘Lloguer’. Hi ha cert temor. I quan cerques habitatges per internet normalment no es dona l’adreça exacta, es diu la zona només. A Taradell hi ha hagut algun cas però, de moment, jo no n’he hagut de gestionar cap.

Quins consells donaria a algú que comença a buscar un d’habitatge?

És important fer números abans de començar a veure coses i saber fins on es pot arribar. Cal tenir previstes les despeses extres que comporta la compra d’un habitatge o la despesa en serveis per que fa als lloguers, per exemple. En aquest aspecte nosaltres també podem fer un assessorament, però si cal finançament és aconsellable visitar l’entitat financera per saber què ens poden oferir i què no. També és important, a part de fer cerques per internet, visitar presencialment les immobiliàries per donar-nos a conèixer i saber quines són les necessitats i veure què es pot oferir.