'En la construcció és molt important respectar els temps dels materials per un resultat òptim'

Ariel Quesada està al capdavant de RehabiAlsa, una empresa de construcció especialitzada en reformes, obra nova i treballs verticals

Ariel Quesada està al capdavant de RehabiAlsa, una empresa de construcció especialitzada en reformes, obra nova i treballs verticals

---

Sara Oliver.- Ariel Quesada és el fundador i gerent de RehabiAlsa, una empresa de construcció dedicada tant a les reformes i rehabilitacions com a l’obra nova. A més, fen tot tipus de feines de paleta i treballs verticals. Treballen arreu de Catalunya i els avala un equip de professionals amb una llarga trajectòria de més de 15 anys dins el sector de la construcció. Hem entrevistat a Quesada perquè ens parli a fons sobre RehabiAlsa i la situació que viu el sector actualment.

 

A trets generals, quins serveis oferiu a RehabiAlsa?

Nosaltres ens dediquem principalment a tot el tema de les reformes i construcció nova, ho fem tot dins aquest sector.

 

Teniu alguna especialitat concreta?

Tot el relacionat amb feines de paleta, eliminació d’humitats, façanes i treballs verticals mitjançant corda: a  tot arreu on no arribi una bastida hi podem arribar nosaltres.

 

Com diries que ha canviat el món de la construcció al llarg d’aquests 15 anys que porteu en el sector?

El canvi més notori és que ara no hi ha gent per treballar i els que hi són no en saben, de manera que la cosa està molt difícil.

 

I pel que fa a demandes, com han evolucionat?

Això depèn molt del moment. Les demandes de la gent depenen dels gustos, de la situació econòmica... Ara tot es personalitza molt, els clients ho poden escollir pràcticament tot. Sí que hem notat que ara la gent se centra sobretot en el preu, li donen més importància a aconseguir un resultat econòmic que no que tingui una bona qualitat. És complicat, hi ha molts llocs on, quan arribes, t’expliquen que havien treballat amb altres empreses que començaven i després desapareixien, feien la feina malament...

 

Ara potser també s’exigeix més rapidesa...

Sí, però la rapidesa a la feina és totalment un error. La feina es fa amb uns productes o materials que avui en dia no són els mateixos que abans. Aquests materials tenen un temps d’assecament, i la rapidesa és la seva màxima enemiga. Tot i això, si t’ho vas combinant i treballes de manera organitzada, la feina acaba sortint en un període de temps raonable i es pot complir perfectament amb els terminis.

 

A RehabiAlsa feu pressupostos tancats?

Sí, fem pressupost tancat tant pel que fa a preu com pel que fa a terminis. Es valoren totes les intervencions que s’han de fer en cada projecte, i es fa un càlcul del temps que es pot tardar. Basant-no en això fem els pressupostos, no en pots fer un per metre. Hi ha molts industrials que donen un preu i subcontracten la feina, i aquí és on comencen els problemes.

 

Vosaltres treballeu amb altres professionals?

Nosaltres sempre intentem treballar només amb l’equip de professionals de la nostra empresa.

 

Quines són les principals demandes que us trobeu darrerament?

Tenim molta feina de cobertes, façanes, pintura en general i obra.

 

Què s’ha de tenir en compte per construir un habitatge sostenible i que a la llarga comporti un major estalvi energètic?

Sobretot complir amb les normes dels temps pel que fa als materials. Per què? Doncs perquè si tu fas un sistema d’aïllament, aquest ha de portar una llosa per sobre... i si no respectes el temps d’assecament dels productes perquè vols donar un resultat de manera més ràpida, fas que els ciments o la llosa comencin a cedir. Així, al cap d’un temps et trobes que potser només han passat cinc anys i en canvi ja està tot esquerdat, perquè no has complert amb els temps quan calia.

 

Hi ha diferents tipus de preus?

Hi ha reformes per a totes les situacions econòmiques, però actualment tothom vol pernil de pota negra i pagar-lo com a pernil de bodega. Moltes persones no ho entenen, però els darrers anys han pujat molt els preus del material, del morter, del ferro... Ara hem de jugar amb els preus per intentar mantenir-ne un que entre mà d’obra i material sigui el més baix possible.

També és veritat que, avui en dia, hi ha moltes variants: si has d’impermeabilitzar una coberta, per exemple, hi ha tres productes amb els quals ho pots fer, cada un té un preu i, al cap i a la fi, el que tria és el client.

 

En el cas de reformes, també depèn dels acabats, no?

Hi ha clients que volen, per exemple, arreglar el pis per llogar-lo i demanen uns acabats de qualitat mitjana. Hi ha coses de nivell mitjà que estan molt bé, fins i tot més que les de primera qualitat. No s’ha de generalitzar, però els preus es poden treballar i s’adapten. Com a professionals hem de donar les diferents opcions perquè el client tingui l’última paraula.

 

Recomanaries rehabilitar en comptes de construir obra nova?

Depèn de com estigui el terreny. Si et trobes un habitatge que ha cedit els fonaments es pot rehabilitar, però és millor tirar-ho tot i començar de nou.

 

Està en perill el relleu generacional al món de la construcció?

A la construcció no hi ha gent per treballar, i la majoria que han començat ara no en saben. Als joves no els interessa aquest món.

Si agafes un noi que, per exemple, no vol estudiar, i el prepares, és una oportunitat per a ell. El problema és que no hi ha voluntat per part del govern. El temps durant el qual tu estàs ensenyant l’ofici al jove, és un temps de pràctiques que no s’hauria de valorar com el d’un treballador que ja tingui experiència. No et donen possibilitat de donar oportunitats a la gent, no hi ha estímuls i les empreses no podem permetre’ns tenir la feina d’ensenyar un ofici des de zero i alhora haver de pagar com si fos un treballador que t’aporta benefici.

 

Com ha de ser el tracte amb els clients?

Cal tenir paciència i tractar d’entendre’ls. Hi ha gent que vol fer coses, es deixa guiar per terceres persones i tu els has de donar opcions i alternatives, si una cosa no pot ser, oferir-n’hi una altra. Avui en dia molta gent ja ve amb les coses clares.

 

Quins són els beneficis de fer projectes ‘clau en mà’?

Bàsicament que tens el 100% de la garantia i t’estalvies perdre el temps amb diferents industrials. Nosaltres portem tota la feina al complet i, així, també podem definir millor els preus i els temps. Si has de començar a coordinar-te amb gent que no té res a veure amb tu, contractats pel propietari, potser aquests no hi posen el mateix interès i acaben retardant la teva feina.